Содержание статьи
Перепланировка квартиры без документального подтверждения ведет к штрафу и проблемам при продаже. Сервис soglasov.ru переводит оформление в цифровой формат и снимает ночные очереди.
Материал излагает последовательность действий, сроки, расходы и стандартные файлы, принимаемые жилищной инспекцией Москвы.
Быстрый старт
Регистрация выполняется на главной странице. Пользователь заполняет телефон, электронную почту, адрес объекта. Система открывает личный кабинет с чек-листом.
Далее загружается технический паспорт БТИ и поэтажный план. PDF допускается, формат png либо jpg тоже поддерживается. Сервис сам считывает размеры и формирует цифровую модель помещения.
После загрузки алгоритм выдает вердикт: допустимо ли задуманное вмешательство. На экране отображается список риск-факторов: затрагивание несущих стен, перенос мокрой зоны, изменение фасада.
При положительном прогнозе клиент выбирает тариф. Оплата доступна картой или через СБР. Квитанция сохраняется в кабинете.
Пошаговый маршрут
Подготовка технического заключения доверяется аккредитованному проектному бюро, подключенному к платформе. Инженер выезжает, фиксирует фактическое состояние, оформляет Conclusion-ТЭ. Черновик отображается в кабинете через 3 рабочих дня.
После подтверждения черновика формируется пакет: заявление по форме 2-ТП, заверенный план, согласие совладельцев, копии правоустанавливающих документов. Платформа вставляет цифровые подписи участников.
Файл-архив направляется прямиком в информационную систему Мосжилинспекции. Статус заявки обновляется автоматически раз в час. Средний срок регистрации — семь рабочих дней.
При запросе дополнительной информации инспектор оставляет комментарий. Ответ загружается через кнопку «Дополнить» без визита в отделение.
После одобрения собственник получает электронное разрешение. Файл хранят не меньше чем пять лет, поскольку он пригодится при продаже или получении дотации на утепление.
Строительные работы ведутся по согласованному проекту. Если отклонения отсутствуют, акт-осмотра оформляется за один выезд. Инженер инспекции подписывает его на планшете, результат мгновенно попадает в кабинет.
Советы после получения
Установите напоминание о сроке завершения ремонта: разрешение действует ровно один год. Продление подается за семь дней до истечения через ту же форму.
Сохраните резервную копию пакета в облаке. При смене собственника ссылка на архив ускорить регистрацию сделки в Росреестре.
При заказе технического плана для ЕГРН выберите интеграцию с Согласов.ру. Кадастровый инженер скачать актуальный проект без повторных замеров.
В завершение удалите личные документы из общедоступных папок. Это снизит риск утечки.
Сервис soglasov.ru специализируется на сопровождении перепланировки в московских квартирах, беря на себя подготовку документов, общение с Мосжилинспекцией и управление техническими экспертами.
Портал работает по электронной доверенности: заказчик дистанционно подписывает договор, передает исходные данные, затем команда приступает к анализу БТИ и проектированию нового плана.
Структура услуги
Сначала инженер оценивает намерения собственника и формирует техзадание. Затем архитекторы выпускают проект, согласованный с санитарными, противопожарными и конструктивными нормами. Пакет передается в Мосжилинспекцию, где назначается проверка. Сотрудники сервиса присутствуют при визите инспектора, фиксируя фактическое состояние квартиры. После завершения работ команда подает уведомление о завершении, получает акт, обновляет документы БТИ и отправляет клиенту новое свидетельство.
Преимущества soglasov.ru
Компания действует без предоплаты: оплата вносится только после получения акта о завершённой перепланировке. Онлайн-кабинет отображает статус каждого шага, документы хранятся там же. За счёт автоматизации подготовка проекта занимает около трёх рабочих дней, обычная длительность согласования не превышает восьми недель. Стандартный пакет закрывает консультацию, проект, государственные сборы, авторский надзор, внесение изменений в ЕГРН.
Тарифы и сроки
Стоимость стартует с 79 000 ₽ для планировок без затрагивания несущих стен. Расценки растут при усилении конструкции либо объединении балконов, финальная сумма известна до подписания договора. Срочное согласование с приоритетной подачей ообходится дороже, но экономит до четырёх недель.
Платформа оформляет электронный архив по завершении проекта-перепланировки, так что при продаже квартиры покупатель получает полный пакет. Техническая поддержка отвечает в чате и по телефону, юристы подключаются при спорных ситуациях с управляющими организациями. Благодаря прозрачному процессу собственник избавляется от очередей и бумажной рутины.
Интеграция с Росреестром ускоряет обновление выписки. После регистрации кадастровые данные корректируются без личного визита: специалисты отправляют цифровую копию акта, Росреестр подписывает результат усиленной электронной подписью.
Безопасность подтверждена лицензиями ФСБ и ФСТЭК на работу с персональными данными. Передача файлов проводится через защищённый канал TLS 1.3, регулярные аудиты отслеживают соответствие стандарту ГОСТ 57580. База размещена в дата-центре Tier III на территории РФ.
На сайте опубликованы шаблоны заявлений, чек-листы для самостоятельной проверки, калькулятор оценки сложности перепланировки. Регулярные вебинары раскрывают нюансы объединения санузла, установки проёмов, переноса инженерных сетей.
Налаженные контакты с проектными институтами, эксплуатирующими организациями и страховыми компаниями сокращают количество согласующих писем. Отчётность о ходе проекта приходит на электронную почту раз в три дня.
В портфолио сервиса свыше 1800 согласованных кейсов, охватывающих кирпичные дома, монолитные новостройки, сталинские здания. Средний рейтинг 4,9 из 5 основан на отзывах в «Яндекс Справочнике» и «Google Картах».
Отказ в согласовании случается в двух-трёх процентах заявок, при таком исходе заказчик не платит. Дополнительная экспертиза входит в гарантийный пакет.
Soglasov.ru подходит собственникам, желающим узаконить перепланировку без личных поездок по инстанциям и рисков штрафов. Команда берёт на себя проект, бюрократию, контроль качества и выдаёт готовый результат за предсказуемый срок.
